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INVESTIRE CON SICUREZZA
Il 20 giugno 2005 è stato approvato il Decreto Legislativo n.122, recante disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2/8/2004, n.210. Con questa legge si è colmato un vuoto legislativo del nostro paese, l'unico in Europa a non avere una legislazione in materia. Il decreto, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 155 del 6 luglio 2005, è entrato in vigore il 21 luglio 2005.
Il provvedimento è finalizzato a tutelare i diritti patrimoniali degli acquirenti/assegnatari di immobili da costruire (persone fisiche), analogamente a quanto previsto da simili normative già in vigore in altri Paesi europei. A tal fine la nuova disciplina prevede nuovi obblighi a carico dei costruttori, in particolare:
ASSICURAZIONE DELL'IMMOBILE
Il decreto prevede l'obbligo a cura dei costruttori di stipulare una polizza assicurativa indennitaria decennale (c.d. "decennale postuma") a beneficio dell'acquirente, al fine di garantire il risarcimento dei danni conseguenti a gravi vizi dell'immobile, manifestatisi successivamente alla stipula dell'atto definitivo di compravendita o assegnazione. |
